Etiket: Arazi

Tarım arazilerindeki yapılaşmayı sıkı kurallara bağlayan yeni yönetmelik yürürlüğe girdi. Resmi Gazete’de yayımlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik ile birlikte bağ evi, bungalov ve konteyner gibi yapıların inşası için yeni şartlar getirildi. Yönetmeliğe göre izinsiz yapılan tüm yapılar yıkılacak, tarım arazileri yeniden üretime uygun hale getirilecek.Yeni düzenlemeye göre tarım arazilerine yapılacak her türlü yapı için izin şartı getirildi. Bu izinler için “Toprak Koruma Kurulu” oluşturulacak. Bağ evi ya da benzeri yapı yapmak isteyenlerin öncelikle alternatif bir alan bulunup bulunmadığını göstermesi gerekecek. Kurulun uygun görmediği veya izinsiz yapılan yapılar için yıkım süreci başlatılacak.BAĞ EVİ İÇİN EN AZ 5 DÖNÜM ŞARTIYönetmeliğe göre bağ evi yapılabilmesi için en az 5 dönüm büyüklüğünde arazi bulunması gerekecek. Yapıların taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek ve iki katlı olarak inşa edilebilecek. Bir parselde yalnızca bir bağ evine izin verilecek. Aynı aile aynı bölgede sadece bir bağ evi yapabilecek.Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekare büyüklüğündeki bir yapı için en az 1 dönüm arazi şartı aranacak.KAÇAK YAPILAR YIKILACAKYönetmelik kapsamında tarım arazilerinde izinsiz yapılan bungalov, bağ evi, konteyner ev ve benzeri tüm yapılar için yıkım süreci başlatılacak. Yetkililer tarafından izinsiz yapı tespit edilmesi halinde, yapıların yıkılması ve arazinin yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilmesi istenecek.İzin başvurusu yapılmayan veya başvurusu uygun görülmeyen yapılar için sahiplerine iki ay süre verilecek. Bu süre içinde yapıların kaldırılmaması halinde idari para cezaları uygulanacak.YIKIM BİR AY İÇİNDE YAPILACAKYönetmeliğe göre yıkım kararı verilen yapıların yıkımına bir ay içinde başlanması gerekiyor. Belediyeler veya il özel idareleri bu süre içinde yıkımı gerçekleştirmezse, yıkım Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılacak. Bu durumda oluşan masraflar ilgili belediyenin bütçesinden tahsil edilecek.Yıkımın ardından arazi temizlenerek tekrar tarımsal üretime uygun hale getirilecek.TAPUYA ŞERH DÜŞÜLECEKTarım arazilerinin amacı dışında kullanıldığının tespit edilmesi halinde durum tapu kayıtlarına da işlenecek. Tapu kütüğünün beyanlar hanesine “5403 sayılı Kanunun amacı dışında kullanılmıştır” şeklinde şerh düşülecek. Bu şerh, aykırılık giderilmeden kaldırılmayacak.ZEYTİNLİK VE DİKİLİ ARAZİLER İÇİN YENİ KRİTERYeni düzenlemeyle zeytinliklerin statüsü de yeniden tanımlandı. Dönüm başına 28 ile 55 arasında zeytin ağacı bulunan araziler dikili tarım arazisi sayılacak. Bu alanların farklı amaçlarla kullanımı sınırlandırılacak.PARSELLEYİP SATANLARA SUÇ DUYURUSUTarım arazilerini küçük parçalara bölerek bağ evi veya bungalov amacıyla satışa sunanlar hakkında da işlem yapılacak. Arazi bütünlüğünü bozacak şekilde fiili hisseler oluşturarak satış yapan veya aracılık eden kişiler hakkında Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulacak.TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR DA TANIMLANDIYönetmelikte tarım arazilerinde yapılabilecek tarımsal amaçlı yapılar da ayrıntılı şekilde sıralandı. Bunlar arasında seralar, hayvancılık tesisleri, tarımsal depolar, sulama altyapıları, tarım makineleri için sundurmalar, fide ve fidan üretim tesisleri, solucan gübresi üretim alanları, ürün kurutma ve işleme tesisleri gibi yapılar yer alıyor.