Silivri Belediye Meclisi, Kasım ayı ikinci oturumunda Silivri Merkez Sahil Bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğini oy birliğiyle onayladı.
Yeni düzenleme, çatı dairesi yapımına imkân tanırken, belirli adalarda zemin kat ticari kullanımların parsel geneline yayılmasına olanak sağlıyor.
🧱 İmar Komisyonu’ndan Oy Birliğiyle Geçti
Meclise sunulan İmar Komisyonu raporunu Komisyon Başkanı Sibel Aydın Işıköndeş okudu.
Rapor iki temel düzenlemeyi içeriyor:
- Çatı aralarının bağımsız konut birimi olarak iskan edilebilmesi,
- Zemin kattaki ticari kullanımın parselin tamamına yayılabilmesi.
Komisyon, plan notu değişikliğinin kentsel dönüşüm, mülkiyet değeri ve yapı yenilenmesi açısından önemli bir adım olduğunu vurguladı.
🏠 Çatı Dairesine Bağımsız Bölüm İzni
Yeni karara göre, bitişik, blok ve emsal belirtilmemiş ayrık nizam konut alanlarında çatı araları artık bağımsız konut birimi olarak kullanılabilecek.
Bu uygulama, Silivri Merkez sahil bölgesindeki mevcut yapı stoğunun yenilenmesi ve kat mülkiyeti düzenlemelerinin kolaylaşması açısından önemli görülüyor.
Karar, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin 13.03.2025 tarihli 414 sayılı kararı doğrultusunda yürürlüğe girecek.
🏬 Zemin Katlarda Ticari Alanlar Genişliyor
Düzenlemenin ikinci ayağı ise ticaret + konut karma kullanım alanlarını kapsıyor.
5409, 5410, 5412 ve 5413 numaralı adalarda, zemin kattaki ticari alanların parselin tamamına oturmasına izin verildi.
Amaç; küçük parsellerde ticari uygulama sorunlarını çözmek, ekonomik hareketliliği artırmak ve sahil bölgesinde canlılığı desteklemek.
💬 “Yerinde Dönüşümün Önünü Açan Bir Karar”
CHP’li Meclis Üyesi ve İmar Komisyonu Başkanı Sibel Aydın Işıköndeş, kararın teknik bir düzenlemeden öte, vatandaşın yaşam alanlarını genişleten bir adım olduğunu belirtti:
“Bu plan değişikliği yalnızca bir imar kararı değildir. Vatandaşımızın yaşam alanlarını büyüten, mülk değerini artıran ve Silivri’nin planlı gelişimine katkı sağlayan bir uygulamadır.”
Işıköndeş ayrıca, düzenlemenin deprem güvenliği, yaşam kalitesi ve kent estetiği açısından da önemli kazanımlar sağlayacağını ifade etti.
📍 “Önce Merkezde Başlıyoruz, Diğer Bölgeler Sırada”
İmar Komisyonu Başkanı Sibel Aydın Işıköndeş, uygulamanın aşamalı olarak ilerleyeceğini açıkladı:
“Silivri Merkez, yapı stoğu bakımından en eski ve dönüşüme en çok ihtiyaç duyan bölge. İlk uygulama burada başlıyor. Ardından diğer mahallelerde de çalışma yapılacak.”
✅ Oy Birliğiyle Kabul Edildi
Oturumu yöneten Belediye Başkan Vekili Gökhan Yonat, kararın diğer bölgeler için de örnek teşkil edeceğini belirterek, komisyon üyelerine ve katkı sunan herkese teşekkür etti.
Plan notu değişikliği, yapılan oylama sonucunda meclis üyelerinin oy birliğiyle kabul edildi.
📄 İmar Plan Notu Değişikliğinin Özeti (R-2 Komisyon Raporu)
1. Çatı Dairelerine İskân İzni:
- Bitişik, blok ve emsal belirtilmemiş ayrık nizam konut alanlarında çatı aralarının bağımsız konut birimi olarak kullanılabilmesine izin verildi.
- Uygulama, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin 13.03.2025 tarihli kararı doğrultusunda yürütülecek.
2. Zemin Kat Ticari Kullanımın Genişletilmesi:
- 5409, 5410, 5412 ve 5413 numaralı adalardaki ticaret + konut karma alanlarında zemin kat ticari kullanım parselin tamamına yayılabilecek.
- Üst katlarda mevcut çekme mesafeleri korunacak.
Amaç:
- Kentsel dönüşüm sürecini kolaylaştırmak,
- Küçük parsellerde ticari uygulama sorunlarını çözmek,
- Deprem güvenliği, ekonomik değer ve kent estetiği açısından yerinde dönüşümü teşvik etmek.
